L’isolamento termico del tetto: cos’è?
In moltissimi edifici sia civili sia industriali l’isolamento termico del tetto è uno dei fattori maggiormente sottovalutato. Soprattutto negli edifici costruiti fino ai primi anni 2000, l’isolamento termico del tetto non è adeguato alle normative vigenti; è così che il riscaldamento delle unità abitative si disperde abbondantemente in più punti della struttura o in ambiente. L’inquilino tipo che vive in edifici con dispersione termica tende per natura ad aumentare la temperatura interna dell’edificio, aggravando di fatto il proprio dispendio energetico ed economico.
Molti non sanno infatti che per ovviare a questo problema basta isolare termicamente il tetto della struttura ed eventualmente provvedere ad un cappotto sulle pareti; così facendo i consumi energetici si riducono sensibilmente consentendo un risparmio energetico fino al 40%.
Possiamo certamente affermare che il tetto è l’elemento principale che contiene il calore, quest’ultimo infatti, salendo, se non incontra sufficiente resistenza, si perde nell’ambiente: da un ottimale isolamento della struttura dipende in gran parte l’equilibrio termico dell’intero edificio.
Ovviamente nelle zone in cui è maggiormente necessario riscaldare gli ambienti, il risparmio energetico e, quindi, economico è maggiore; lo stesso assioma è proponibile per il raffrescamento degli edifici: maggiore è la dispersione e maggiore sarà la spesa economica per soddisfare le esigenze estive.
Un ulteriore vantaggio di un buon isolamento termico del tetto e delle pareti è quello acustico: pareti ben isolate implicano necessariamente minor inquinamento acustico nell’abitazione; ma non solo… anche l’eliminazione di eventuali ponti termici è conseguente ad un buon lavoro di isolamento termico del tetto e delle pareti: si eliminano di fatto condensa ed umidità, principali cause di muffe e cattivi odori.
Quale soluzione adottare per l’isolamento termico del proprio edificio?
Sinertec dispone della competenza necessaria per proporre a ciascun cliente la migliore soluzione per lo specifico edificio. Premettiamo dicendo che non esiste una soluzione ottimale, adattabile a tutti gli edifici esistenti; è per questo che Sinertec, solo a seguito di una ispezione certificata, propone a ciascun cliente la migliore soluzione per le sue necessità di isolamento termico.
Iniziamo col dire che qualora si programmino lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria delle coperture si rende obbligatorio per legge l’isolamento termico del tetto e delle pareti (Dlgs n. 311 del 2006); tale obbligo riguarda anche abitazioni pluri-famigliari e condomini.
Tuttavia le opere di isolamento termico possono essere esterne, ma anche e solo interne: è possibile isolare un tetto lavorando dall’interno, senza toccare minimamente la copertura dell’edificio.
L’intervento di isolamento termico deve riguardare le strutture e le porzioni di struttura che delimitano in qualche modo il volume riscaldato/raffreddato e il cui isolamento garantisca un risparmio energetico per l’intero edificio: ammettendo quindi l’isolamento termico di pareti esterne, tetti, pareti interne e pavimentazioni. Gli interventi devono garantire un risparmio energetico definito dalla normativa (Tab. 2 del D.M. 26.01/2010), con valori di trasmittanza uguali e comunque NON INFERIORI a quanto indicato nella stessa.
Quanto costa l’isolamento termico di un tetto?
A spanne possiamo affermare che isolamento termico esterno di un tetto in calcestruzzo costa in media 40 euro/mq; per un tetto in legno i prezzi lievitano di circa tre volte, arrivando anche a 130 euro/mq.
L’isolamento termico un tetto in calcestruzzo fatto dall’interno, senza cioè smantellarne la copertura originaria, costa in media 35 euro/mq. Esiste però anche un metodo più economico: si tratta dell’insufflaggio del sottotetto, il cui costo si aggira attorno ai 17 euro/mq.
Ai costi indicati vanno certamente aggiunti quelli per:
- pratiche burocratiche (permessi)
- allestimento ponteggi (per interventi all’esterno)
- rimozione e smaltimento della copertura esistente (in caso di ristrutturazione)
- ripristino della copertura.
Per questi interventi aggiuntivi i prezzi sono molto variabili in base alla stagionalità, alla città in cui si esegue l’intervento e alle necessità tipiche di ciascun edificio: in media possiamo affermare che si aggiri attorno ai 110-130 euro/mq.
Sinertec offre servizi di consulenza dedicata, raccoglie i migliori preventivi di mercato e gestisce interamente tutto l’iter burocratico, amministrativo e installato necessario per l’ottenimento del miglior risparmio energetico ed economico.
Isolamento termico del tetto: quali incentivi fiscali?
Prorogato per tutto l’anno venturo, seppur ridotto, l’incentivo per gli interventi di riqualificazione energetica consente un importante recupero di quanto economicamente sostenuto per l’adeguamento di tetto, pareti e pavimentazioni.
Chi esegue interventi di questo tipo ha diritto ad un rimborso Irpef fino al 50% di quanto sostenuto.
Fino al 31 dicembre 2017, per i condomini il bonus fiscale è del 70% se i lavori riguardano almeno il 25% dell’involucro esterno dell’edificio. Detto incentivo sale al 75% se i lavori di ristrutturazione energetica riguardano anche interventi di condizionamento estivo.
Ovviamente l’APE (attestato di prestazione energetica) e la targa energetica sono indispensabili per ottenere tale incentivo.
